工商银行、农业银行、中国银行、诞生银行、交通银行、邮储银行六大生意银行今天（31日）发布公告女色网，将从翌日（11月1日）起，不竭对生意性个东谈主住房贷款利率实行新的订价机制。这也意味着中国东谈主民银行一个月前发布的完善生意性个东谈主住房贷款利率订价机制条件，行将细密落地。

凭证公告，关于以浮动利率，也即是贷款市集报价利率（LPR）加减点报价的存量个东谈主房贷，当它的利率加点值高于寰宇新披发个东谈主房贷利率平均加点值30个基点时，借债东谈主不错向银行肯求转换房贷利率LPR加点值，转换后的加点为寰宇新披发个东谈主房贷利率平均加点值加30个基点。寰宇新披发个东谈主房贷利率平均加点值为东谈主民银行最新发布的寰宇新披发个东谈主房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。要是地方地区有个东谈主房贷利率计谋下限，则最终加点值弗成低于地方城市房贷利率加点计谋下限。

另外女色网，关于此前不少贷款东谈主觉得房贷利率重订价周期长入为一年，弗成实时反应市集供需变化，容易形成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重订价周期最短为一年的为止。贷款东谈主不错随时向银行淡薄将重订价周期转换为三个月或六个月，虽然还不错保抓为一年。需要注目的是，在通盘这个词还款周期里，房贷利率重订价周期只可转换一次。这也意味着，要是贷款东谈主觉得当年贷款利率将下行，那么将房贷利率重订价周期转换为三个月，就可能更早地享受到贷款市集报价利率（LPR）下调带来的优惠；要是贷款东谈主觉得当年贷款利率将高潮，那么将房贷利率重订价周期保抓为一年，我方的房贷利率奴婢贷款市集报价利率（LPR）高潮就可能会更晚一些。

此前，中国东谈主民银行9月底发布公告，为更好地体现市集供求变化，珍藏假贷两边的正当职权，将从11月1日起，完善生意性个东谈主住房贷款利率订价机制。完善的重心一个是浮动利率生意性个东谈主住房贷款与寰宇新披发生意性个东谈主住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借债东谈主可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重心即是取消房贷利率重订价周期最短为一年的为止。

据记者了解，除了六大生意银行除外，其它生意银行近期也将不竭发布公告，明确新的个东谈主房贷利率订价机制。生意性个东谈主住房贷款利率实行新的订价机制以后，东谈主民银行将不再长入转换存量房贷利率。

（总台央视记者 王雷）女色网